伊賀市で空き家を相続した、親が施設に入って実家を片付けたい――そんなときは、家財の量だけでなく、片付けた後に売るのか・貸すのか・解体するのかで、頼む会社と進め方が変わります。伊賀市の制度や家庭のごみのルールも、見積もりの前に確認しておくと比べやすくなります。
伊賀市は三重県の北西部にあり、北は滋賀県、西は京都府・奈良県と接しています。平成16年11月1日に、上野市・伊賀町・島ヶ原村・阿山町・大山田村・青山町の6市町村が合併して生まれ、面積は558.23平方キロメートルです。[1]同じ市内でも、青山支所の管内とそれ以外の地区では、粗大ごみの受付先も、家財を持ち込む施設も手数料も違います。[2]市外に住む家族が実家を片付ける場合は、立ち会いの方法も考える必要があります。この記事を読むと、伊賀市で空き家を片付ける前に確かめたい市の補助金や空き家バンクと、依頼先の選び方が分かります。
この記事では、伊賀市で空き家整理を相談できる9社を、伊賀市の一般廃棄物の許可・料金の公開・見積もりの条件・片付け以外の対応で比べます。あわせて、空家特措法や相続した空き家の税の特例、伊賀市の空き家の制度と、家財を自分で出す方法もまとめます。
この記事の要約
- 伊賀市の空き家の家財を片付けるなら、業者と契約する前に空き家対策課で空き家家財等処分事業補助金を確かめましょう。空き家バンクに出す家は上限10万円、不動産会社に売却を頼む家や解体する家は上限5万円で、業者に頼む場合は伊賀市内に事務所がある業者であることが条件です。予算がなくなると受付が終わります。[3][4]
- 家庭のごみを業者に運んでもらうには伊賀市の許可が必要です。市の許可業者の一覧は令和7年度版が最新で、掲載した9社のうち4社が載っています。一覧に載っていない会社に頼むときは誰が運ぶかを見積もりで確かめ、いまの許可の状況は市の資源循環推進課にも確かめましょう。[5][6]
- 自分で運べる家財は、青山支所の管内以外はさくらリサイクルセンター（50kgまで500円）、青山支所の管内は伊賀南部クリーンセンター（10kgごとに120円）に持ち込めます。自分で持ち込んだ処分費も家財処分の補助の対象になるので、業者に頼む物と分けておくと費用を抑えやすくなります。[2][3]
- 取り壊す家の中身を地元の許可業者に運んでほしいなら有限会社上野清掃社、空き家バンクに出す家なら市の家財除去サービス登録事業者の株式会社グリーンワークス、片付けから庭木の手入れ・解体まで頼みたいならとびた家、清掃まで一貫して頼みたいなら株式会社NEXT、遠方から立ち会わずに頼みたいならサンクスクリーンサービス、片付けた後の管理を任せたいならドリームリフォームが候補です。[7][8][9][10][11][12]
掲載方針と利害関係について
- この記事は、株式会社おおきにが運営するサンクスクリーンサービス（不用品回収サンクス）のサイトに掲載しています。
- 運営者であるサンクスクリーンサービスも、他社と同じ確認項目で一覧に含めています。
- 掲載の基準は、公式サイトで伊賀市への対応を確認できること（伊賀市内に拠点がある会社を含む）と、公式ページを閲覧できることです。並び順は、伊賀市内に拠点がある会社、その他の三重県内に拠点がある会社、三重県外に拠点がある会社の順に分け、各グループ内を五十音順にしています。順位の意味はありません。
- 公式サイトで伊賀市への対応を確認できた会社（伊賀市内に拠点があり、家の片付けや空き家の管理を公式サイトで掲げている会社を含む）のうち、2026年9月11日に公式サイトへ接続できなかった会社と、家の片付けを掲げていない不動産会社は掲載していません。伊賀市の許可業者は、市が公開している最新の一般廃棄物処理実施計画（令和7年度）で照合しました。
- 掲載各社から、この記事への掲載料や掲載順に関する費用は受け取っていません。
伊賀市で空き家整理を相談できる9社の比較表（2026年9月11日確認）
| 業者名 | 拠点 | 伊賀市の一般廃棄物許可 | 料金の公開 | 見積もり | 片付け以外の対応 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有限会社上野清掃社 | 伊賀市（沖） | 市の一覧に掲載（令和7年度） | 記載なし | 記載なし | 家屋の片づけ・不用品回収・ごみ屋敷整理・不動産整理 | 取り壊す家の家具・ごみも処分 |
| 株式会社グリーンワークス | 伊賀市（炊村） | 市の一覧に掲載（伊第26-29号） | 記載なし | 記載なし | 家屋片付け・遺品整理、建設・解体 | 市の家財除去サービス登録事業者 |
| とびた家 | 伊賀市（下川原） | 市の一覧に名前なし | 料金表あり（空き家整理 1K 38,500円〜・税込） | 無料。現場見積もり後の追加費用なし | 庭木の剪定・草刈り・リノベーション・解体 | 片付けから解体まで一連で相談 |
| ドリームリフォーム | 伊賀市（上野茅町） | 市の一覧に名前なし | 空き家管理 年2回 6,600円（税込） | 清掃・不用品処分は別途見積もり | 空き家・留守宅の管理、清掃・草刈り・剪定 | 片付けた後の管理を任せる |
| 株式会社NEXT | 伊賀市（四十九町） | 市の一覧に名前なし | 料金表あり（1K 33,000円〜・処分費込みの概算） | 事前見積もり。追加料金なし | 遺品整理・ハウスクリーニング・特殊清掃・買取 | 片付けから清掃まで一貫 |
| 有限会社白鳳清掃 | 伊賀市（猪田） | 市の一覧に掲載（令和7年度） | 記載なし（現地確認後に見積もり） | 現地確認後に見積もり | 引っ越し・片づけに伴う粗大ごみの単発収集 | 旧青山町を除く伊賀市で収集 |
| 株式会社向陽 | 三重県津市 | 市の一覧に掲載（伊第2-38号） | 記載なし（現地調査後に見積もり） | 現地調査後に見積もり | 遺品整理・部屋やゴミ屋敷の片付け・不用品回収 | 廃棄の有無を確かめてから回収 |
| サンクスクリーンサービス | 三重県亀山市 | 提携業者等を利用しながら対応 | 料金表あり（空き家整理 1K・ワンルーム 22,000円〜） | 無料（出張費・見積り費）。遠方は写真で概算 | 仕分けから買取・簡易清掃まで一括 | 運営者。県外の相続人は来訪不要と案内 |
| 遺品整理のプロ リリーフ | 兵庫県西宮市 | 市の一覧に名前なし（許可業者へ引き渡し） | 1LDK 88,000円（税込）〜（整理作業費） | 無料。見積もり後の追加料金なし（追加作業を除く） | 生前整理・ゴミ屋敷・特殊清掃・残置物撤去・遺品買取 | 伊賀市の専用ページあり |
「記載なし」は、許可や対応が無いという意味ではなく、2026年9月11日時点で各社の公式ページに明記がないことを示します。各項目の出典は、下の各社紹介に付けています。
目次
伊賀市で空き家整理を相談できる業者9社
ここでは、公式サイトで伊賀市への対応を確認できた9社を、同じ項目で紹介します。伊賀市内に拠点があるのは6社で、そのうち有限会社上野清掃社・株式会社グリーンワークス・有限会社白鳳清掃の3社は、伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）に載っています。伊賀市外に拠点があるのは、津市の株式会社向陽（伊賀市の一覧にも掲載）、亀山市のサンクスクリーンサービス、兵庫県西宮市の遺品整理のプロ リリーフです。料金を公開しているか、見積もりの条件、遠方の相続人への対応、買取や解体・管理まで頼めるかは会社ごとに違うので、比較表と各社の紹介で確かめてください。
この章の内容
業者を選ぶ前に確認しておきたいこと
空き家の片付けでは、家財を誰が運び、どこで処分するかに加えて、片付けた後に売るのか・貸すのか・解体するのかで進め方が変わります。家庭の廃棄物の回収には、市区町村の許可や委託が必要です。[13]料金や受付条件は変わることがあるため、依頼前に各社の公式ページで最新情報を確認してください。
- 伊賀市の一般廃棄物の許可：空き家の家財を運ぶ会社が、伊賀市の許可業者か、許可業者と組んで運ぶのかを確認します。
- 見積もりの内訳：搬出作業費・処分費・買取額・清掃・家電リサイクル料金が分かれた書面の見積もりが出るかを確認します。
- 片付けた後の相談：買取・遺品整理・清掃・解体や売却の相談まで、どこまで同じ窓口で頼めるかを確認します。
掲載した9社は、依頼先の形で3つに分かれます。伊賀市の許可業者で、ごみの収集運搬を本業にする会社が4社（有限会社上野清掃社・株式会社グリーンワークス・有限会社白鳳清掃・株式会社向陽）、空き家整理や遺品整理を掲げて一軒分の片付けを受ける会社が4社（とびた家・株式会社NEXT・サンクスクリーンサービス・遺品整理のプロ リリーフ）、空き家の管理を中心に掲げる会社が1社（ドリームリフォーム）です。許可業者の4社は、令和7年度の伊賀市の一覧に載っています。
有限会社上野清掃社
有限会社上野清掃社は伊賀市沖に拠点を置き、一般廃棄物の収集運搬を手がける会社で、伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）に載っています。[6]公式サイトの事業内容では、不用品回収、悪臭・特殊清掃、ごみ屋敷整理、不動産整理など用途に合わせて対応するとし、取り壊しが決まっている家屋の家具・ごみ・廃棄物の処分も受けると案内しています。[7]解体を控えた空き家の中身を、地元の許可業者にまとめて運んでもらいたい場合の候補です。
会社案内には、一般廃棄物収集運搬業（伊賀市）・浄化槽清掃業（伊賀市）・産業廃棄物収集運搬業（三重県）の許可を載せています。[14]家の片付けの料金表・見積もりの条件・支払い方法は公式サイトに記載がないため、電話（0595-36-2448）で問い合わせるときに、家財の量と作業の範囲を伝えて見積もりの出し方を確かめてください。受付は月曜〜金曜と第2・第4土曜の8時30分〜17時です。[15]古物商許可の表示はないため、値段が付きそうな家財がある場合は、買取を別の会社に頼むかも含めて考えましょう。
有限会社上野清掃社の会社概要
| 名称（運営会社） | 有限会社上野清掃社 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県伊賀市沖208番地[14] |
| 伊賀市の対応 | 伊賀市内に本社 |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度の一般廃棄物処理実施計画）に掲載。公式サイトにも「一般廃棄物収集運搬業（伊賀市）」と掲載[6][14] |
| 古物商許可 | 記載なし |
| 料金の公開 | 記載なし |
| 見積もり | 記載なし |
| 支払い方法 | 記載なし |
| 片付け以外の対応 | 不用品回収、悪臭・特殊清掃、ごみ屋敷整理、不動産整理、取り壊しが決まっている家屋の家具・ごみの処分 |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（0595-36-2448、月曜〜金曜と第2・第4土曜の8時30分〜17時）・FAX・問い合わせフォーム |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 事業内容 ／ 会社案内 |
株式会社グリーンワークス
株式会社グリーンワークスは伊賀市炊村に拠点を置き、事業内容に家屋片付け・遺品整理を掲げて、遺品整理で出る一般廃棄物の処分や家屋の片付けを受けると案内しています。[16]伊賀市が令和8年3月に改訂した「空き家バンク登録物件家財除去サービス登録事業者」にも載っていて、市の案内では、見積書などが必要な場合は登録事業者に直接問い合わせるよう書かれています。[8]伊賀流空き家バンクに出す家の家財を片付けたい場合の候補です。
企業案内に、伊賀市の一般廃棄物収集運搬の許可（伊第26-29号）と、古物商許可（三重県公安委員会 第551500097000号）を載せ、伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）にも名前があります。[17][6]公式サイトでは建設・解体・古物商にも対応するとしているので、家財の片付けとあわせて建物をどうするかも相談できます。料金表・見積もりの条件・支払い方法は記載がないため、電話（0595-46-0077、8時〜17時・日曜定休）か問い合わせフォームで確かめてください。[17]
株式会社グリーンワークスの会社概要
| 名称（運営会社） | 株式会社グリーンワークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒518-1403 三重県伊賀市炊村1187-17[17] |
| 伊賀市の対応 | 伊賀市内に本社。伊賀市の空き家バンク登録物件家財除去サービス登録事業者（令和8年3月改訂）に掲載 |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 公式サイトに「一般廃棄物収集運搬・処分業及び浄化槽清掃業許可（伊第26-29号）」（収集運搬）と掲載。伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）にも掲載[17][6] |
| 古物商許可 | 三重県公安委員会 第551500097000号 |
| 料金の公開 | 記載なし |
| 見積もり | 記載なし（家財除去サービスの見積書は直接問い合わせるよう市が案内）[8] |
| 支払い方法 | 記載なし |
| 片付け以外の対応 | 遺品整理、一般廃棄物の処分、建設・解体、古物商 |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（0595-46-0077、8時〜17時・日曜定休）・問い合わせフォーム |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 企業案内 ／ 事業内容 |
とびた家
とびた家は株式会社トビタが伊賀市下川原で営むサービスで、空き家整理として、片付け・整理・清掃から、庭木の剪定・伐採、草刈り、リノベーション、解体まで空き家に関する一連の相談を受けると案内しています。[9]会社概要では、生前整理・遺品整理・特殊清掃・デジタル遺品・家屋解体・古物の買取りも事業内容に挙げています。[18]片付けた後に庭の手入れや建物の解体まで、同じ窓口で進めたい場合の候補です。
空き家整理の料金は税込で、1Kが38,500円〜、1DKが93,500円〜、1LDK・2DKが143,000円〜と間取り別に公開しています。基本料金には養生・梱包・整理整頓・清掃・車両・処分品の処理作業が含まれ、軽トラック満載程度の不要物回収は33,000円〜です。見積もりと相談は無料で、現場で見積もった後の追加費用はないとしています。[9]古物商許可（第551510066600号）と、三重県・奈良県の産業廃棄物収集運搬業の許可を会社概要に載せていますが、伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）には名前がないため、家財（家庭ごみ）を誰が運ぶかは見積もりの時に確かめましょう。[18][6]電話（0120-45-1518）の受付は8時30分〜19時で、年中無休です。[18]
とびた家の会社概要
| 名称（運営会社） | 株式会社トビタ（とびた家） |
|---|---|
| 所在地 | 〒518-0206 三重県伊賀市下川原52-1[18] |
| 伊賀市の対応 | 伊賀市内に本社 |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）に名前なし。公式サイトの表示は三重県・奈良県の産業廃棄物収集運搬業の許可[6][18] |
| 古物商許可 | 第551510066600号（公安委員会名の記載なし） |
| 料金の公開 | 空き家整理 1K 38,500円〜、1DK 93,500円〜、1LDK・2DK 143,000円〜（税込）。不要物回収は軽トラック満載程度で33,000円〜[9] |
| 見積もり | 見積もり・相談は無料。現場で見積もった後の追加費用なし |
| 支払い方法 | 記載なし |
| 片付け以外の対応 | 清掃、庭木の剪定・伐採、草刈り、リノベーション、解体。生前整理・遺品整理・特殊清掃・古物の買取り |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（0120-45-1518、8時30分〜19時・年中無休）・問い合わせフォーム |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 空き家整理 ／ 会社概要 |
ドリームリフォーム
ドリームリフォーム株式会社は伊賀市上野茅町に本社を置き、各種リフォームや介護住宅改修とあわせて、空き家・留守宅管理を業種に挙げています。[19]空き家・留守宅管理サービスでは、通気・換気、通水、防犯確認、室内の状況確認、郵便物の整理、建物の外観と庭木の確認を行い、写真入りの空き家管理報告書を郵送かメールで届けるとしています。[12]片付けた後すぐには売ったり貸したりせず、しばらく管理を続けたい場合の候補です。
管理料金は年2回で6,600円（税込）、点検の回数は相談でき、1回3,300円〜です。お掃除・草刈り・庭木の剪定・不用品の処分はオプション（別途見積もり）です。管理できる住宅には条件があり、家の中や外にごみが散らかって衛生状態に問題があると判断される家は対象になりません。家財が多く残っている空き家は、先に片付けを済ませてから管理を頼む流れになります。申し込みは、問い合わせのあと郵送されるパンフレットと申込書を返送し、現地確認のときに鍵を預ける流れで、管理料金は契約開始月の25日までに1年分を振り込みます。[12]伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）には名前がないため、不用品の処分を頼む場合は、誰が運ぶかを見積もりの時に確かめてください。[6]
ドリームリフォームの会社概要
| 名称（運営会社） | ドリームリフォーム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 本社 〒518-0838 三重県伊賀市上野茅町2706番地（事務所は上野茅町2668-1）[19] |
| 伊賀市の対応 | 伊賀市内に本社。業種に空き家・留守宅管理を掲載 |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）に名前なし。公式サイトにも表示なし[6] |
| 古物商許可 | 記載なし |
| 料金の公開 | 空き家・留守宅管理 年2回 6,600円（税込）、1回3,300円〜。清掃・草刈り・庭木の剪定・不用品の処分は別途見積もり[12] |
| 見積もり | オプションは別途見積もり（見積もりが無料かは記載なし） |
| 支払い方法 | 契約開始月の25日までに1年分を振り込み |
| 片付け以外の対応 | 通気・換気、通水、防犯確認、室内の状況確認、郵便物の整理、写真入りの報告書。各種リフォーム・介護住宅改修 |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（0120-234-427、8時30分〜17時20分・日曜定休）。申込書は郵便かFAXで返送 |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 空き家・留守宅管理サービス ／ 会社案内 |
株式会社NEXT
株式会社NEXTは伊賀市を拠点に、エアコンクリーニングやハウスクリーニング、遺品整理・特殊整理などを営む会社です。[20]遺品整理から不要品の処分、ハウスクリーニングまで一貫して進められるとしていて、仕分けのプロが家財の分類・整理を手伝う生前整理や、家庭に残る品の買取りも受けています。[10]片付けた後の家を、清掃まで済ませて売る・貸す準備をしたい場合の候補です。
料金表は、1Kが33,000円〜、1DKが55,000円〜、1LDKが77,000円〜、2DKが103,000円〜で、作業費を含む人件費・車両費・回収運搬費・廃棄物処分費を合わせた概算です。[10]事前の見積もりをしっかり行うので追加料金はないとし、支払いは作業が終わった後に確認してからです（見積もりが無料か、支払いの手段は記載がありません）。[20]伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）には名前がないため、回収した家財を誰が運んで処分するかは見積もりの時に確かめましょう。[6]問い合わせは電話（0595-54-6605）かメールフォームで、時間外は問い合わせフォームを使うよう案内しています。[20]
株式会社NEXTの会社概要
| 名称（運営会社） | 株式会社NEXT |
|---|---|
| 所在地 | 〒518-0823 三重県伊賀市四十九町1139-7[10] |
| 伊賀市の対応 | 伊賀市内に拠点。伊賀市を拠点に東海エリアで営業と掲載 |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）に名前なし。公式サイトにも表示なし[6] |
| 古物商許可 | 記載なし |
| 料金の公開 | 1K 33,000円〜、1DK 55,000円〜、1LDK 77,000円〜、2DK 103,000円〜（人件費・車両費・回収運搬費・廃棄物処分費を合わせた概算）[10] |
| 見積もり | 事前見積もりを行い、追加料金なし（見積もりが無料かは記載なし） |
| 支払い方法 | 作業終了後に確認して支払い（支払いの手段は記載なし） |
| 片付け以外の対応 | 遺品整理・生前整理、不用品の処分、ハウスクリーニング、特殊清掃、買取り |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（0595-54-6605）・メールフォーム（時間外は問い合わせフォーム） |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 遺品整理・生前整理と料金 ／ 初めての方 |
有限会社白鳳清掃
有限会社白鳳清掃は伊賀市猪田に拠点を置き、昭和43年の創業以来、伊賀市（旧青山町を除く）で一般廃棄物の収集運搬と浄化槽の維持管理を行っている会社です。[21]伊賀市の許可を受けてごみの収集運搬を行い、個人宅の引っ越しや片づけに伴う粗大ごみの単発収集も受けると案内しています。[22]家族で仕分けを済ませたうえで、まとまった家財の運び出しと処分を地元の許可業者に頼みたい場合の候補です。
会社案内に、一般廃棄物収集運搬業（伊賀市）と浄化槽清掃業（伊賀市）の許可を載せ、伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）にも名前があります。[23][6]単発収集の料金は、現地を確認してから見積もるとしています（料金表、見積もりが無料か、支払い方法は記載がありません）。[22]仕分けや貴重品の捜索、買取については公式サイトに記載がないため、家の中の仕分けを家族で行うか、別の会社に頼むかを先に決めておきましょう。問い合わせは電話（0595-37-0128、平日8時〜17時）かメールです。[21]
有限会社白鳳清掃の会社概要
| 名称（運営会社） | 有限会社白鳳清掃 |
|---|---|
| 所在地 | 〒518-0123 三重県伊賀市猪田字東川原7088[23] |
| 伊賀市の対応 | 伊賀市内に本社。伊賀市（旧青山町を除く）で一般廃棄物の収集運搬を行うと掲載 |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）に掲載。公式サイトにも「一般廃棄物収集運搬業(伊賀市)」と掲載[6][23] |
| 古物商許可 | 記載なし |
| 料金の公開 | 記載なし（単発収集は現地確認のうえ見積もり）[22] |
| 見積もり | 現地確認のうえ見積もり（無料かは記載なし） |
| 支払い方法 | 記載なし |
| 片付け以外の対応 | 個人宅の定期収集、引っ越しや片づけに伴う粗大ごみなどの単発収集 |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（0595-37-0128、平日8時〜17時）・メール |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 事業内容 ／ 会社案内 |
株式会社向陽
株式会社向陽は津市森町に拠点を置き、津市を中心に、鈴鹿市・四日市市・伊賀市・亀山市・松阪市・伊勢市など許認可の範囲の家庭を対象に、不用品の回収を行うと案内しています。[24]公式サイトに伊賀市の一般廃棄物収集運搬業の許可（伊第2-38号）を載せ、伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）にも名前があります。[25][6]遺品整理では、写真や手紙などの重要性を確かめ、すぐには回収せずに遺族に廃棄するかを確認してから回収するとしているので、家族が把握していない物が残る空き家の候補です。[26]
遺品整理だけでなく、片付けるのが難しい部屋や不用品が多すぎる家、いわゆるゴミ屋敷の状態にも対応するとしています。料金表は公開しておらず、金額は部屋の状態・処分量・人員・トラックの大きさと台数・距離で変わるため、相談のあと現地調査をして見積もりを出し、作業完了後に精算する流れです（見積もりが無料かどうかと支払い方法は記載がありません）。[26]古物商の許可の取得を会社の沿革に載せています（番号の記載なし）。[27]問い合わせは電話（059-252-1300、8時〜17時・日曜定休）かメールフォームです。[28]津市に拠点がある会社なので、伊賀市への出張の条件も見積もりの時に確かめましょう。
株式会社向陽の会社概要
| 名称（運営会社） | 株式会社向陽 |
|---|---|
| 所在地 | 〒514-1254 三重県津市森町1922-1[24] |
| 伊賀市の対応 | 家庭向けサービスの対象（許認可の範囲）に伊賀市を掲載 |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 公式サイトに「［伊賀市］伊第2-38号」と掲載。伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）にも掲載[25][6] |
| 古物商許可 | 古物商許可の取得を会社の沿革に掲載（公安委員会名・番号の記載なし） |
| 料金の公開 | 記載なし（部屋の状態・処分量・人員・トラック・距離で変わるため、現地調査後に見積もり）[26] |
| 見積もり | 現地調査のうえで見積もり（無料かは記載なし） |
| 支払い方法 | 作業完了後に精算（方法は記載なし） |
| 片付け以外の対応 | 遺品整理、片付けが難しい部屋やゴミ屋敷の片付け、家庭の不用品回収 |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（059-252-1300、8時〜17時・日曜定休）・メールフォーム |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 遺品整理・部屋の片付け ／ 設備・許認可番号 |
サンクスクリーンサービス
サンクスクリーンサービス（不用品回収サンクス）はこの記事の運営者で、亀山市に拠点を置いています。空き家整理のページでは対応地域の中勢・伊賀エリアに伊賀市を挙げ、相続した実家、施設入居後の空き家、売却・解体前の片付けまで、仕分け・搬出・処分・買取・簡易清掃を一括で受けると案内しています。県外に住む相続人も、一度も現地に来ずに完了できるとしていて、鍵を預かり写真で報告する方法をとるので、伊賀市から離れて住む家族が実家を片付けたい場合の候補です。[11]
空き家整理の料金の目安は、1K・ワンルームが22,000円〜、1LDKが38,000円〜、2DK・2LDKが58,000円〜、4LDK以上・一戸建てが110,000円〜です。現地を確認して作業内容と費用を示し、遠方の人は写真と間取りで概算の見積もりも出せるとしています。出張費・見積り費は無料で、売却や解体を考えている場合は提携先の紹介まで相談できると案内しています。[11]支払いは現金・銀行振込・クレジット・電子マネー・QRコード・分割払いに対応し[29]、電話（0120-53-7146）は24時間365日受け付けています。[30]伊賀市では、家庭のごみの運搬は提携業者等を利用しながら対応しています。
サンクスクリーンサービスの会社概要
| 名称（運営会社） | 株式会社おおきに（サンクスクリーンサービス／不用品回収サンクス） |
|---|---|
| 所在地 | 〒519-0166 三重県亀山市布気町791-5[30] |
| 伊賀市の対応 | 空き家整理のページの対応地域（中勢・伊賀エリア）に伊賀市を掲載[11] |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 提携業者等を利用しながら対応 |
| 古物商許可 | 記載なし |
| 料金の公開 | 空き家整理 1K・ワンルーム 22,000円〜、1LDK 38,000円〜、2DK・2LDK 58,000円〜、4LDK以上・一戸建て 110,000円〜[11] |
| 見積もり | 出張費・見積り費は無料。遠方は写真と間取りで概算見積もり |
| 支払い方法 | 現金・銀行振込・クレジット・電子マネー・QRコード・分割払い |
| 片付け以外の対応 | 仕分け・搬出・処分・買取・簡易清掃を一括。鍵の預かりと写真報告。売却・解体の提携先の紹介 |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（0120-53-7146、24時間365日受付） |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 空き家整理 ／ 会社概要 |
遺品整理のプロ リリーフ
遺品整理のプロ リリーフは兵庫県西宮市に本社を置く株式会社リリーフのサービスで、伊賀市の専用ページを設けています。遺品整理のほか、生前整理・ゴミ屋敷・特殊清掃・残置物撤去・遺品買取を扱い、立ち会いのもとで一つずつ確認しながら仕分け・整理をして、整理後は軽清掃も行うとしています。[31]家財を確かめながら片付け、買い取れる物は買い取ってもらいたい場合の候補です。
料金は整理作業費・処分費・オプション作業費の合計で決まり、整理作業費の参考価格は1LDKが88,000円（税込）〜、2DKが132,000円（税込）〜です。相談と見積もりは無料で、見積もり後の追加料金はない（追加作業が入った場合を除く）としています。処分する物は許可を持った処分業者を手配して引き渡すとしていますが[31]、伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）に自社の名前はないため、どの業者が運ぶかは見積もりの時に確かめましょう。[6]支払いは現金・事前振込・クレジットカード（一部店舗を除く）です。相談は24時間受け付け、電話（0120-112-089）の受付は9時〜18時（年末年始を除く）です。[31]古物商許可（兵庫県公安委員 第631321600002号）を掲げています。[32]
遺品整理のプロ リリーフの会社概要
| 名称（運営会社） | 株式会社リリーフ（遺品整理のプロ リリーフ） |
|---|---|
| 所在地 | 〒663-8142 兵庫県西宮市鳴尾浜2丁目1番26号[32] |
| 伊賀市の対応 | 伊賀市の専用ページを掲載[31] |
| 伊賀市の一般廃棄物収集運搬業許可 | 伊賀市の許可業者の一覧（令和7年度）に名前なし。公式サイトは、処分する物は許可を持った処分業者を手配して引き渡すと案内[6][31] |
| 古物商許可 | 兵庫県公安委員 第631321600002号（公式サイトの表記） |
| 料金の公開 | 整理作業費 1LDK 88,000円（税込）〜、2DK 132,000円（税込）〜（処分費・オプション作業費は別）[31] |
| 見積もり | 相談・見積もり無料。見積もり後の追加料金なし（追加作業が入った場合を除く） |
| 支払い方法 | 現金・事前振込・クレジットカード（一部店舗を除く） |
| 片付け以外の対応 | 生前整理・ゴミ屋敷・特殊清掃・残置物撤去・遺品買取、整理後の軽清掃 |
| 相談・見積もりの方法 | 電話（0120-112-089、9時〜18時・年末年始を除く）・メールフォーム・LINE（相談は24時間受付） |
| 公式ページ | 公式サイト ／ 伊賀市の遺品整理 ／ 会社案内 |
空き家を持つ人が知っておきたい国のルール
空き家は、住んでいなくても所有者が管理する責任があります。片付けを先延ばしにしている場合は、国の法律や税の特例の期限も確認しておきましょう。
この章の内容
空き家の管理には、空家等対策の推進に関する特別措置法（空家特措法）があります。国土交通省によると、倒壊の危険性が高いなど周囲に著しく悪影響を及ぼす空き家は、市区町村が「特定空家」に指定し、指導や勧告などで所有者に改善を求めます。[33]
2023年の改正法（令和5年12月13日施行）では、放置すれば特定空家になるおそれのある空き家を「管理不全空家」とし、市区町村長が管理指針に即した措置を指導・勧告できるようになりました。[34][35]所有者の責務には、適切な管理の努力義務に加えて、国や自治体の施策に協力する努力義務が加わっています。[34]
管理不全空家や特定空家への指導に従わず勧告を受けると、固定資産税等の住宅用地特例が受けられなくなります。[33]家財が残ったまま長く空き家にしている場合は、片付けとあわせて、今後の管理や活用の方法も考えておきましょう。
| 区分 | 市区町村の対応 | 所有者への影響 |
|---|---|---|
| 管理不全空家 | 放置すれば特定空家になるおそれのある空き家に、管理指針に即した措置を指導・勧告する | 勧告を受けると、固定資産税等の住宅用地特例が受けられなくなる |
| 特定空家 | 倒壊の危険性が高いなど周囲に著しく悪影響を及ぼす空き家に、指導や勧告などで改善を求める | 勧告を受けると、固定資産税等の住宅用地特例が受けられなくなる |
| 所有者の責務 | 適切な管理の努力義務と、国・自治体の施策に協力する努力義務がある | 片付け・管理・活用の方法を早めに決めておく |
相続した家の名義を確認する
相続した家の名義も確認しましょう。法務省によると、相続登記の申請は令和6年4月1日から義務になり、相続の開始と不動産の取得を知った日から3年以内に申請する必要があります。施行日より前に始まった相続で取得した不動産も対象で、正当な理由なく申請を怠ると10万円以下の過料の対象になります。[36]売却や解体の手続きにも名義が関わるため、片付けと並行して確認しておくと安心です。
全国の空き家の数
総務省の令和5年住宅・土地統計調査（確報集計）では、全国の空き家は900万2千戸で過去最多、空き家率は13.8%で過去最高でした。[37]相続などで実家が空き家になり、片付けや管理を考える人は少なくありません。
伊賀市の空き家の制度と相談窓口
空き家の片付けを始める前に、伊賀市の空き家バンクや補助金、相談窓口を確認しておくと、使える制度を逃しにくくなります。補助金は、作業の前に申請が必要なものが多いため、業者と契約する前に確認しましょう。
この章の内容
伊賀市の空き家の制度として、市が所有者に代わって空き家や土地の売却・賃貸のあっせんを手伝う「伊賀流空き家バンク」があります。空き家を買いたい・借りたい人は、先に利用登録をしてから物件を利用する仕組みです。[4]空き家の相談と通報の窓口は、建設部空き家対策課（電話0595-22-9676）です。[3]市は、2026（令和8）年度から2030（令和12）年度までの5年間を期間とする第3次伊賀市空家等対策計画を定めています。[38]
空き家の家財を片付ける費用には、空き家家財等処分事業補助金があります（令和8年4月の案内）。対象は、伊賀流空き家バンクに登録情報を公開している（または公開を誓約する）空き家、宅地建物取引業者と媒介契約を結んだ（または結ぶことを誓約する）空き家、解体工事を行う予定の空き家です。業者に頼む処分と家電4品目の引き取りの費用は合計の2分の1、市の清掃施設に自分で持ち込んで処分する費用はその額が補助の対象で、空き家バンクで公開している空き家は上限10万円、それ以外は上限5万円です。業者に頼む場合は、その業者が伊賀市内に事務所があり、家財の種類（一般廃棄物か産業廃棄物か）に応じた許可を受けていることが条件で、家財の処分は1月末日までに終える予定であることも求められます。補助は1人につき1敷地1回限りで、予算の範囲内で行われます。[3]市のページでは、予算がなくなりしだい受付を終えると案内しています。[4]
市から特定空家等と認定され、解体除却の行政指導を受けている建物を解体する場合は、伊賀市空家等除却費補助金があり、補助は補助対象経費の3分の1、上限100万円です。建物の中や敷地に残っている家財の処分費用は、この補助の対象外です。[39]市のページでは、受付は4月1日に始まり、予算がなくなりしだいか12月末日で終わると案内しています。[4]このほか、空き家を地域の交流施設などに改修する工事には空家再生等推進事業補助金（空家等再生工事は補助対象経費の3分の2、上限350万円）があります。[40]
伊賀市は、市内の家財除去サービス事業者のうち市に登録している事業者を紹介していて、令和8年3月改訂の一覧には2事業者が載っています（掲載した会社では株式会社グリーンワークス）。見積書などが必要な場合は、登録事業者に直接問い合わせるよう案内されています。[8]どの補助金も、使えるかどうかは空き家をこの先どうするかで変わります。売るか貸すか、解体するかを決めかねているときは、業者と契約する前に空き家対策課に相談しておきましょう。
| 制度・窓口 | 内容 | 片付けの前に確認すること |
|---|---|---|
| 伊賀流空き家バンク | 市が所有者に代わって売却・賃貸のあっせんを手伝う。買いたい・借りたい人は先に利用登録 | 売る・貸すつもりがあるか、残す家財と設備 |
| 空き家家財等処分事業補助金（令和8年4月の案内） | 業者への依頼と家電4品目の引き取りは費用の2分の1、自分で持ち込む処分費はその額。空き家バンクで公開する空き家は上限10万円、それ以外は上限5万円 | 頼む業者が伊賀市内に事務所があるか、家財の処分を1月末日までに終えられるか |
| 伊賀市空家等除却費補助金 | 特定空家等として解体除却の行政指導を受けた建物の除却費の3分の1、上限100万円（家財の処分費は対象外） | 対象になる建物か、家財の片付けと解体の順番 |
| 空き家対策課 | 空き家の相談・通報の窓口（電話0595-22-9676） | 補助金の予算の残りと受付の状況 |
伊賀市の家庭ごみの許可業者
伊賀市は、引っ越しなどで家庭ごみが多量に出る場合は、一般廃棄物収集運搬許可事業者に頼むか、処理施設へ直接持ち込むよう案内しています。[5]許可業者は市の一般廃棄物処理実施計画に載っていて、2026年9月11日に市の公式サイトで確かめられた最新版は、令和7年度（2025年4月1日〜2026年3月31日）の計画です。収集運搬の許可業者として21社が載っています。[6]掲載した9社のうち、有限会社上野清掃社・株式会社グリーンワークス・有限会社白鳳清掃・株式会社向陽の4社がこの一覧に載っています。計画の期間は終わっているため、いまの許可の状況は、契約の前に市の資源循環推進課（電話0595-20-1050）に確かめましょう。[5]サンクスクリーンサービスは、伊賀市では提携業者等を利用しながら対応しています。一覧に載っていない会社に頼む場合は、家財を誰が運び、どこで処分するかを見積もりで確かめてください。
伊賀市の空き家整理の傾向と特徴
伊賀市は面積558.23平方キロメートルで、平成16年11月1日に上野市・伊賀町・島ヶ原村・阿山町・大山田村・青山町が合併してできました。[1]空き家がある地区によって、粗大ごみの受付先や家財の持ち込み先、近くで頼める会社が変わるため、見積もりの前に次の点を整理しておきましょう。
青山支所の管内とそれ以外で、ごみの窓口が分かれる
粗大ごみの戸別収集は、青山支所の管内を除く地区は伊賀北部粗大ごみ受付センター（20-1255）、青山支所の管内は伊賀南部粗大ごみ受付センター（64-8700）が受け付けます。[5]家財を自分で持ち込む先も、上野・伊賀・島ヶ原・阿山・大山田支所の管内はさくらリサイクルセンター、青山支所の管内は伊賀南部クリーンセンターと分かれ、手数料の決まり方も違います。[2]地元の許可業者の中にも、有限会社白鳳清掃のように旧青山町を除く伊賀市で収集すると案内している会社があるので[21]、空き家の住所を伝えて対応できるかを確かめましょう。
盆地と丘陵地の家は、搬出の条件を先に伝える
市の案内では、伊賀市は鈴鹿山系・大和高原・布引山系に囲まれた盆地で、低地や台地は少なく丘陵地が多く、近年は丘陵地を開発した住宅団地も形成されています。[1]坂の上の家や、家の前に作業車を停める場所が限られる家では、搬出にかかる人数や時間が変わることがあります。見積もりの時に、家の前の道幅や車を停められる場所を伝えておくと、当日の追加料金を防ぎやすくなります。
瓦・ブロックや納屋の物は、持ち込み先が違う
伊賀北部の管内では、ブロック・瓦・コンクリート・石・土・砂・レンガ・タイルは、さくらリサイクルセンターではなく不燃物処理場（伊賀市西高倉4631、電話23-8991）が受け入れていて、受付は月曜〜金曜（祝日、12月29日〜1月3日を除く）の9時〜16時、手数料は搬入車両の最大積載量100kgにつき500円です。[2]庭や納屋・物置に残っている物は、家の中の家財と分けて見積もりで伝え、自分で出す物と業者に頼む物を決めておきましょう。
遠方の相続人は、鍵・報告・支払いの方法を決める
相続人が市外や県外に住んでいる場合は、何度も通わずに済む頼み方を考えます。サンクスクリーンサービスは、県外に住む相続人も一度も現地に来ずに完了できると案内し、遠方の人には写真と間取りで概算の見積もりを出すとしています。[11]片付けた後もしばらく家を残すなら、ドリームリフォームの空き家・留守宅管理のように、鍵を預けて写真入りの報告書を受け取る方法もあります。[12]家族が自分でさくらリサイクルセンターに持ち込む場合は、積み下ろしを持ち込んだ本人が行う決まりなので、運ぶ人数も考えておきましょう。[41]
空き家整理の業者を選ぶ6つのポイント
伊賀市で空き家整理を進める際は、料金の安さだけでなく、家庭のごみを運ぶ許可、買取、遠方からの依頼への対応、解体や売却との段取りまで任せられるかを見ておくことが大切です。次の6点を基準に比べましょう。
この章の内容
1. 伊賀市の一般廃棄物の許可を確認できるか
家庭のごみの収集運搬には、市区町村の一般廃棄物の許可か委託が必要で、産業廃棄物処理業の許可や古物商の許可では回収できません。[13]片付けの会社の中には、仕分けと搬出を自社で行い、運搬と処分を許可業者に任せる会社もあります。公式サイトや見積書で、どの会社が運び、どこで処分するのかを確認しましょう。市が許可業者の一覧を公開している場合は、一覧で会社名を確かめられます。
2. 見積もりが無料で、内訳が分かれているか
空き家の片付け費用は、家財の量・建物の広さ・処分する物の種類で大きく変わるため、現地を見たうえでの見積もりが基本です。「家財の搬出」「処分費」「買取査定」「清掃」「家電リサイクル料金」を分けて出してもらいましょう。電話や写真だけで即決を求める会社には注意が必要です。
3. 買取で費用を差し引けるか
空き家には、骨董品・着物・家具・楽器・工具・農機具など、値段が付く物が残っていることがあります。買取を頼む場合は、古物商の許可、査定額の明細、買取できない物の処分方法を確認しましょう。買取額を片付け費用から差し引ければ、総額を抑えられる場合があります。
4. 貴重品・思い出の品を探して仕分けるか
空き家には、現金・通帳・権利証・写真・手紙など、家族が把握していない物が残っていることがあります。貴重品や重要書類をどのように別に分けて渡すのか、作業前に確認しましょう。事前に「探してほしい物」を伝えておくと、見落としを防げます。
5. 遠方の相続人でも頼みやすいか
相続した空き家は、相続人が市外・県外に住んでいることも少なくありません。鍵の受け渡し方法、立ち会いなしでの作業、写真や動画での報告、振込での支払いなど、遠方からでも頼める仕組みがあるかを確認しましょう。
6. 解体・売却・補助金の段取りに合わせられるか
片付けた後に解体や売却を予定している場合は、家財の撤去と解体工事の順番、残す設備、廃棄物の処分方法を先に決めておく必要があります。補助金を使う場合は、作業前の写真・見積書・領収書の名義など、申請に必要な書類に対応できるかも確認しましょう。
空き家の家財の出し方（伊賀市）
空き家の片付けで出る家財は、伊賀市の粗大ごみ、処理施設への持ち込み、家電リサイクル、買取、許可業者への依頼に分けられます。先に分けておくと、見積もりの時に「何を業者に頼むか」がはっきりします。
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空き家の家財を自分で出す場合、伊賀市では、家具などの粗大ごみは戸別収集か処理施設への直接搬入で処理します。戸別収集は電話予約制で、1回の申し込みは5点まで、手数料は1点200円です。青山支所の管内を除く地区は伊賀北部粗大ごみ受付センター（20-1255）に申し込み、収集日の朝9時までに玄関先などに出します。青山支所の管内は伊賀南部粗大ごみ受付センター（64-8700）に申し込み、朝8時30分までに道路端などに出します。受付はどちらも平日の8時30分〜17時です。ただし戸別収集は日常生活で出る粗大ごみのためのもので、引っ越しなどで多量に出る場合は、許可業者に頼むか処理施設へ直接持ち込むよう市は案内しています。[5]
直接持ち込む先は地区で分かれます。上野・伊賀・島ヶ原・阿山・大山田支所の管内はさくらリサイクルセンター（伊賀市治田3547-13、電話20-9272）で、月曜〜金曜・祝日・第4土曜・偶数月の第1日曜（12月31日〜1月3日を除く）の9時〜16時30分に受け付け、手数料は50kgまで500円、50kg増すごとに500円です。[2]積み下ろしは持ち込んだ本人が行い、一般の車は軽トラック相当までを想定しています。[41]青山支所の管内は伊賀南部クリーンセンター（伊賀市奥鹿野1990、電話53-1120）で、月曜〜金曜（祝日・年末年始を除く）と第3日曜の8時30分〜12時・13時〜16時30分に受け付け、手数料は10kgごとに120円です。[2]市のページに予約の記載はないため、一軒分をまとめて運ぶ場合は先に電話で確かめましょう。
エアコン・テレビ・冷蔵庫と冷凍庫・洗濯機と衣類乾燥機は、家電リサイクル法でリサイクルすることが決められています。買い替える店や買った店に頼んで収集運搬料金とリサイクル料金を払うか、郵便局で家電リサイクル券を用意して、指定引取場所の滋賀近交運輸倉庫株式会社三重支店第2倉庫（伊賀市小田町1751番地の5）に自分で運びます。自分で運ぶ場合は収集運搬料金はかかりません。青山支所の管内に限り、1台2,000円の特定家庭用機器搬送券を使った市の戸別収集も利用できます。[42]家電4品目の引き取りの費用も、空き家家財等処分事業補助金の対象経費に入っています。[3]
| 出し方 | 向いている物・状態 | 注意点 |
|---|---|---|
| 伊賀市の粗大ごみ・処理施設への持ち込み | 家具数点・布団・棚など、自分で運べる量 | 受付日・料金・持ち込めない物を事前に確認する |
| 許可業者・許可業者と組む会社に頼む | 一軒分の家財、運び出しにくい大型家具、短い期間で片付けたい場合 | 家庭のごみを誰がどの許可で運ぶのかを確認する |
| 買取・リユース | 家電・家具・骨董品・工具・農機具・趣味の品 | 古物商の許可、査定額の明細、買取できない物の扱い |
| 家電リサイクル・専門の処分 | テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコン、パソコン、消火器など | 粗大ごみに出せない物があるため、出し方を確認する |
エアコン、テレビ、冷蔵庫・冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機の家電4品目は、家電リサイクル法の対象です。ゴミ屋敷の片付けで出た場合も、家電リサイクル券を貼って家電小売店に引き渡すか、市区町村が案内する方法でリサイクルします。[43]環境省は、廃家電や粗大ごみはお住まいの市区町村が案内するルールで処分するよう呼びかけています。[13]
片付けのトラブルで多いこと
国民生活センターには、亡くなった父の家の片付けを回収事業者に頼んだところ、「当初20万円ぐらいと聞いていたのに作業後に30万円と言われ、見積書ももらっていなかった」という相談や、残しておく約束だった書類やアルバムまで処分されたという相談が寄せられています。[44]国民生活センターは、必ず複数の事業者から見積もりを取り、作業日・作業内容・料金・支払方法・解約料を契約前に確認するよう呼びかけています。[44]請求額に納得できないときは、その場での支払いを断り、後日納得した金額で支払う意思を伝えるよう助言しています。[45]
片付け費用の見方と見積もりで聞くこと
空き家整理の費用は、家財の量・建物の広さ・搬出の条件・買取できる物の有無・片付け後の作業で変わります。料金表の金額だけで比べず、見積もりの中身をそろえて比べることが大切です。
この章の内容
| 見積もりで聞くこと | 聞く理由 |
|---|---|
| 家庭のごみは誰が運び、どこで処分しますか？ | 家庭のごみの回収には市区町村の許可か委託が必要なため |
| 伊賀市の粗大ごみや持ち込みで出せる物と、業者に頼む物を分けられますか？ | 自分で出せる物を分けると、業者に頼む量を減らせるため |
| 買取額は片付け費用から差し引かれますか？ | 買取の明細があると、総額で比べやすくなるため |
| 補助金を使う場合、作業前の写真・見積書・領収書に対応できますか？ | 補助金は作業前の申請や書類の条件があることが多いため |
| 遠方から頼む場合、鍵の預かり・写真報告・立ち会いなしに対応できますか？ | 完了確認の方法が決まっていないと、追加の対応が起きやすいため |
| 追加料金がかかるのはどんな場合ですか？ | 階段搬出・狭い道での小運搬・物置や庭の片付け・清掃が別料金になることがあるため |
見積もりの内訳と実際の負担
空き家整理の見積もりは、総額が安く見えても、家電リサイクル料金・階段搬出・物置や庭の片付け・作業後の清掃が別料金になっていることがあります。反対に、買取額を差し引いたり、補助金を使えたりすると、実際の負担は見積もりの総額より小さくなります。見積もりは、作業費・処分費・買取額を分けて出してもらい、同じ条件で比べましょう。
片付けた後の空き家の選択肢
片付けた後の空き家は、売る・貸す・解体する・自分で管理を続ける、のどれを選ぶかで、片付けで残す物や作業の範囲が変わります。先に方向を決めておくと、片付けの見積もりもぶれにくくなります。
売る場合は税の特例を確認する
相続した実家を売る予定がある場合は、国税庁の「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」も確認しましょう。相続または遺贈で取得した被相続人の居住用家屋やその敷地等を、平成28年4月1日から令和9年12月31日までに売って一定の要件に当てはまる場合、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除できます。[46]主な要件には、昭和56年5月31日以前に建てられた家屋であること、相続の開始の直前に被相続人以外に住んでいた人がいなかったこと、相続の開始から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること、売却代金が1億円以下であることなどがあります。令和6年1月1日以後の譲渡では、譲渡の日の属する年の翌年2月15日までに家屋の全部の取壊し等を行った場合の要件も設けられています。[46]要件は細かいため、売る前に税務署や税理士に確認しましょう。
貸す・活用する場合は空き家バンクも
売ったり貸したりする場合は、市の空き家バンクのほか、国土交通省が案内する「全国版空き家・空き地バンク」もあります。各自治体が把握・提供している空き家の情報を、自治体を横断して検索できるようにする仕組みで、株式会社LIFULLとアットホーム株式会社が平成30年4月から運営しています。[47]空き家バンクに出す場合は、残す設備や家財をどうするかを先に決めてから片付けを頼むと、作業の範囲がぶれにくくなります。
解体する場合は順番を決める
解体する場合は、家財を先に片付けてから解体工事に入るのが一般的です。家財の撤去と解体を別の会社に頼むときは、残す設備や撤去の範囲、廃棄物の処分方法を両方の会社にそろえて伝えましょう。
管理を続ける場合
すぐに売ったり貸したりしない場合も、家財を減らしておくと、換気や清掃などの管理がしやすくなります。管理が行き届かない状態が続くと、市区町村から指導や勧告を受けることがあるため、定期的に様子を見に行けるかも考えておきましょう。
伊賀市で迷ったときのケース別の進め方
伊賀市で空き家を片付けるときは、片付けた後に空き家をどうするかで、使える市の補助の上限と頼む会社が変わります。よくあるケースごとに、進め方をまとめました。
| ケース | 進め方 |
|---|---|
| 相続した実家を、空き家バンクで売りたい・貸したい | 伊賀流空き家バンクで登録情報を公開している（または公開を誓約する）空き家は、空き家家財等処分事業補助金の上限が10万円です。業者に頼む場合は伊賀市内に事務所がある業者が条件なので[3]、市の家財除去サービス登録事業者の株式会社グリーンワークスなど、市内の会社に見積もりを頼みましょう。[8] |
| 不動産会社に売却を頼みたい | 宅地建物取引業者と媒介契約を結んだ（または結ぶことを誓約する）空き家も、家財処分の補助の対象で、上限は5万円です。補助金は申請の前に誓約が必要な項目があるため、片付けを始める前に空き家対策課（電話0595-22-9676）に確かめましょう。[3] |
| 片付けた後に解体したい | 解体工事を行う予定の空き家も、家財処分の補助の対象です（上限5万円）。[3]特定空家等として解体除却の指導を受けた建物には除却費の補助（3分の1、上限100万円）もありますが、家財の処分費は対象外です。[39]片付けから解体まで扱うとびた家や、取り壊しが決まっている家屋の家具・ごみの処分を受ける有限会社上野清掃社に、順番をあわせて相談できます。[9][7] |
| 遠方に住んでいて、立ち会えない | サンクスクリーンサービスは、県外の相続人も一度も現地に来ずに完了できると案内し、写真と間取りでの概算見積もりに対応します。[11]片付けた後の管理は、写真入りの報告書を届けるドリームリフォームの空き家・留守宅管理（年2回6,600円・税込）も使えます。[12] |
| 親が施設に入り、実家が空いた | 施設入居後の空き家の片付けを掲げるサンクスクリーンサービスや[11]、遺族に廃棄するかを確かめてから回収するとしている株式会社向陽が候補です。[26]通帳や権利証、写真など探してほしい物は、見積もりの時に伝えておきましょう。 |
| 家財の一部を自分で処分したい | 伊賀北部の管内はさくらリサイクルセンター（50kgまで500円、50kg増すごとに500円）、青山支所の管内は伊賀南部クリーンセンター（10kgごとに120円）に持ち込めます。[2]市の清掃施設に自分で持ち込んだ処分費も、空き家家財等処分事業補助金の対象経費に入ります。[3] |
どのケースでも、補助金の受付状況や条件は変わることがあります。空き家の制度と補助金は空き家対策課（電話0595-22-9676）、ごみの出し方と許可業者は資源循環推進課（電話0595-20-1050）に確かめてください。[3][5]
空き家整理を依頼する流れ
空き家整理は、家族で方針を決めてから業者に相談すると、見積もりや作業の手戻りが減ります。ここでは会社を問わない一般的な流れをまとめます。
| 手順 | 内容 | 確認すること |
|---|---|---|
| 1. 方針を決める | 相続人で、売る・貸す・解体する・管理を続けるのどれにするかを話し合う | 名義（相続登記）、使える補助金、残す物 |
| 2. 相談・現地見積もり | 間取り・家財の量・搬出経路・希望日を伝え、現地で見積もりを出してもらう | 作業範囲・処分の方法・追加料金の条件 |
| 3. 契約・作業日の決定 | 見積もりに納得できたら契約し、作業日と立ち会いの方法を決める | 鍵の受け渡し、写真報告、補助金の書類 |
| 4. 仕分け・搬出 | 貴重品や書類を探しながら、残す物・売る物・処分する物に分けて運び出す | 見つかった貴重品の渡し方、買取の査定 |
| 5. 清掃・確認・支払い | 片付いた家を確認し、必要なら清掃をして支払う | 見積もりとの差、支払い方法、次の段取り（売却・解体など） |
伊賀市の空き家整理でよくある質問
伊賀市で空き家整理を依頼する前によく確認される質問に、公開情報で確認できる範囲で回答します。
この章の内容
伊賀市の空き家整理はいくらかかりますか？
家財の量や建物の広さ、搬出の条件で大きく変わるため、現地を見たうえでの見積もりを同じ条件で取り、比べるのが基本です。掲載した会社が公式サイトで公開している料金の例は、サンクスクリーンサービスが空き家整理の1K・ワンルーム 22,000円〜・4LDK以上・一戸建て 110,000円〜[11]、とびた家が空き家整理の1K 38,500円〜・1LDK・2DK 143,000円〜（税込）[9]、株式会社NEXTが1K 33,000円〜・2DK 103,000円〜（回収運搬費・廃棄物処分費を合わせた概算）です。[10]遺品整理のプロ リリーフは整理作業費の参考価格として1LDK 88,000円（税込）〜を載せていて、処分費は別です。[31]空き家一軒分は、搬出作業費・処分費・買取額・家電リサイクル料金を分けて出してもらい、家財処分の補助を使う場合は補助の対象になる費用も分けておきましょう。
空き家を放置すると税金が上がりますか？
管理不全空家や特定空家への指導に従わず勧告を受けると、固定資産税等の住宅用地特例が受けられなくなります。[33]片付けや管理の方法を早めに決め、市の空き家の相談窓口にも確認しましょう。
相続した実家を売るとき、税金の特例はありますか？
一定の要件に当てはまれば、国税庁の「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」で、譲渡所得の金額から最高3,000万円まで控除できます。令和9年12月31日までの譲渡が対象です。[46]要件が細かいため、税務署や税理士に確認してから進めましょう。
相続登記はしないといけませんか？
令和6年4月1日から相続登記の申請が義務になり、相続の開始と不動産の取得を知った日から3年以内の申請が必要です。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります。[36]
空き家の家財は、どんな業者に頼めばいいですか？
家庭の廃棄物の回収には、市区町村の一般廃棄物の許可か委託が必要で、産業廃棄物処理業の許可や古物商の許可では回収できません。[13]片付けの会社が自社で運ぶのか、市の許可業者と組んで運ぶのかを見積もりの時に確認しましょう。
伊賀市で空き家の家財を処分する費用に補助金はありますか？
空き家家財等処分事業補助金があります。空き家バンクで登録情報を公開している（または公開を誓約する）空き家は上限10万円、宅地建物取引業者と媒介契約を結んだ空き家や解体工事を行う予定の空き家は上限5万円です。業者への依頼と家電4品目の引き取りは費用の2分の1、市の清掃施設への自己搬入はその処分費が補助の対象で、業者は伊賀市内に事務所があることが条件です。[3]予算がなくなりしだい受付を終えるので、片付けを頼む前に空き家対策課（電話0595-22-9676）に確かめてください。[4]
伊賀市の空き家バンクを使うにはどうすればいいですか？
伊賀流空き家バンクは、伊賀市内に空き家を持つ人が売却や賃貸を考えている場合に、市が所有者に代わって売却や賃貸のあっせんを手伝う制度です。空き家を買いたい・借りたい人は、先に利用登録をしてから利用します。[4]相談は空き家対策課（電話0595-22-9676）です。[3]空き家バンクで公開する空き家は、家財処分の補助の上限が10万円になるので、片付けの前に登録の相談を始めておきましょう。
伊賀市の一般廃棄物収集運搬業の許可業者はどこで確認できますか？
伊賀市の一般廃棄物処理実施計画に、収集運搬の許可業者が載っています。2026年9月11日時点で市の公式サイトで確かめられた最新版は令和7年度（2025年4月1日〜2026年3月31日）の計画で、21社が載っています。[6]計画の期間は終わっているため、いまの許可の状況は資源循環推進課（電話0595-20-1050）に確かめてください。[5]掲載した9社のうち、有限会社上野清掃社・株式会社グリーンワークス・有限会社白鳳清掃・株式会社向陽の4社が一覧に載っています。
空き家の家財を自分で処理施設に持ち込めますか？
持ち込めます。上野・伊賀・島ヶ原・阿山・大山田支所の管内はさくらリサイクルセンター（50kgまで500円、50kg増すごとに500円）、青山支所の管内は伊賀南部クリーンセンター（10kgごとに120円）で、受付日と時間も施設ごとに違います。ブロック・瓦・コンクリートなどは、伊賀北部の管内では不燃物処理場が受け入れます。[2]さくらリサイクルセンターでは積み下ろしを持ち込んだ本人が行い、一般の車は軽トラック相当までを想定しています。[41]
契約や料金で困ったときは、伊賀市のどこに相談できますか？
伊賀市の消費生活の相談窓口は市民生活課で、電話は0595-22-9626、相談の受付は平日の8時30分〜16時です。[48]消費者ホットライン188に電話すると、身近な消費生活センターや相談窓口を案内してもらえます。[49]
出典・参考資料
本文中の法律・公的機関の情報、各社の許可・料金・対応地域は、以下の公開情報を2026年9月11日に確認しています。料金や受付条件は変わることがあるため、依頼前に各公式ページで最新情報を確認してください。
- 伊賀市：伊賀市の概況（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：直接持込みされる場合（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：空き家家財等処分事業補助金概要（R8.4、PDF）（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：伊賀流空き家対策（2026年8月25日更新）（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：粗大ごみ（戸別収集事業）（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：令和7年度 一般廃棄物処理実施計画（収集運搬許可業者を含む、PDF）（2026年9月11日確認）
- 有限会社上野清掃社：事業内容（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：空き家バンク登録物件家財除去サービス登録事業者（R8.3改、PDF）（2026年9月11日確認）
- とびた家：空き家整理（2026年9月11日確認）
- 株式会社NEXT：遺品整理・生前整理（2026年9月11日確認）
- サンクスクリーンサービス：空き家整理（2026年9月11日確認）
- ドリームリフォーム：空き家・留守宅管理サービス（2026年9月11日確認）
- 環境省「無許可回収業者を利用しないでください」（2026年9月11日確認）
- 有限会社上野清掃社：会社案内（2026年9月11日確認）
- 有限会社上野清掃社：公式サイト（2026年9月11日確認）
- 株式会社グリーンワークス：事業内容（2026年9月11日確認）
- 株式会社グリーンワークス：企業案内（2026年9月11日確認）
- とびた家：会社概要（2026年9月11日確認）
- ドリームリフォーム：会社案内（2026年9月11日確認）
- 株式会社NEXT：初めての方（2026年9月11日確認）
- 有限会社白鳳清掃：公式サイト（2026年9月11日確認）
- 有限会社白鳳清掃：事業内容（2026年9月11日確認）
- 有限会社白鳳清掃：会社案内（2026年9月11日確認）
- 株式会社向陽：公式サイト（2026年9月11日確認）
- 株式会社向陽：設備・許認可番号（2026年9月11日確認）
- 株式会社向陽：遺品整理・部屋の片付け（2026年9月11日確認）
- 株式会社向陽：会社概要（2026年9月11日確認）
- 株式会社向陽：お問い合わせ（2026年9月11日確認）
- サンクスクリーンサービス：遺品整理（2026年9月11日確認）
- サンクスクリーンサービス：会社概要（2026年9月11日確認）
- 遺品整理のプロ リリーフ：伊賀市の遺品整理（2026年9月11日確認）
- 遺品整理のプロ リリーフ：会社案内（2026年9月11日確認）
- 国土交通省「空き家対策 特設サイト」（2026年9月11日確認）
- 国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律 概要」（PDF）（2026年9月11日確認）
- 国土交通省「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律の施行期日を定める政令」等を閣議決定（報道発表資料）（2026年9月11日確認）
- 法務省「相続登記の申請義務化について」（2026年9月11日確認）
- 総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果」（PDF）（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：第3次伊賀市空家等対策計画（PDF）（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：空家等除却費補助金概要（PDF）（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：空家再生等推進事業補助金概要（PDF）（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：さくらリサイクルセンターに直接家庭のごみを搬入する場合の注意点（2026年9月11日確認）
- 伊賀市：家電4品目の処理方法について（2026年9月11日確認）
- 環境省「家電リサイクル」（2026年9月11日確認）
- 国民生活センター「遺品整理を頼むときは、事業者選びは慎重に」（見守り新鮮情報）（2026年9月11日確認）
- 国民生活センター 消費者トラブルFAQ「【不用品回収】事業者に依頼したら高額な請求を受けた。払いたくない。」（2026年9月11日確認）
- 国税庁 タックスアンサー No.3306「被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの特例」（2026年9月11日確認）
- 国土交通省「空き家・空き地バンク総合情報ページ」（2026年9月11日確認）
- 三重県：市町の消費生活相談窓口（2026年9月11日確認）
- 消費者庁「消費者ホットライン」（2026年9月11日確認）
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